www.osiedleparkowe.fora.pl

SUNSHINE

Moi drodzy,

dowiedziałam się, że może wcale nie być łatwo odwołać istniejący zarząd i zrezygnować z ich usług, otóż może być tak, że należy podjąć uchwałę na zebraniu o odwołaniu całego zarządu - do tego potrzebujemy ponad 50% głosów właścicieli lokali.

Dowiedziałam się natomiast od Pani Katarzyny Wawer z Invest SW, że może być potrzebny do tego notariusz.....

Czy ktoś orientuje się co jest nam potrzebne w takiej sytuacji, żebyśmy na zebraniu nie obudzili się z ręką w przysłowiowym nocniku. Coś mi sie zdaje, że nonszalancja i swoboda w zbieraniu sporych pieniędzy i nic nie robieniu przez Pana Gruszkę i Market Mieszkaniowy wynika właśnie z pewności, że łatwo ich odwołać nie będzie...........

salka · Wysłany: Wto 16:11, 27 Mar 2012 Temat postu:

Nie jestem specjalistką w tym zakresie, ale z mojej wiedzy wynika, iż u nas nie chodzi o odwołanie zarządu, ale o podjęcie uchwały o zmianie sposobu sprawowania zarządu nieruchomością wspólną. I aktem notarialnym powierzyliśmy ją Marketowi Mieszkaniowemu aby to zmienić również potrzebna nam uchwała w formie aktu notarialnego tj. potrzebny nam na zebraniu notariusz.

Aby podjąć taką uchwałę najpierw należy złożyć jej projekt - trzeba to zrobić przed zebraniem mieszkańców, tak by w zawiadomieniu o harmonogramie zebrania zostało to uwzględnione. Nie ma możliwości składania projektu uchwał w czasie trwania zebrania. Dlatego też nie mamy możliwości dokonania tego na środowym spotkaniu.

Nie musimy natomiast czekać całego roku na to by to zrobić. Zebranie mieszkańców może się odbyć w każdym momencie, o ile złożymy wniosek o takie zebranie . Taki wniosek musi być podpisany przez mieszkańców posiadających 1/10 udziałów.

Jeśli chodzi podjęcie uchwały o zmianę sposobu zarządzania NW to faktycznie musi być zatwierdzona przez co najmniej 50% właścicieli lokali. Więc proponuje się upewnić czy znajdzie się w naszej wspólnocie te 50%. Pamiętajmy również, że 50% odnosi się do wielkość udziałów, a nie liczby mieszkań Smile

Jest jeszcze kwestia absolutorium za zarządzanie w 2011 r. Jeśli nie jesteśmy zadowoleni z naszego zarządzania możemy nie podjąć tej uchwały, co prawda ona nic nie wnosi tzn. nie powoduje żadnych konsekwencji prawnych, ale jest ostrzeżeniem dla zarządcy, że wspólnocie coś się nie podoba. Być może spowoduje to większe zaangażowanie zarządcy.

harasim_lok46 · Wysłany: Wto 16:17, 27 Mar 2012 Temat postu:

Sąsiadka Salka wyłożyła wszystko idealnie (wedle mojej wiedzy).

Rzeczywiscie w środę i tak Zarządu nie odwołamy. Środa, wydaje mi się, jest po to by sprawdzić jak Zarząd odniesie się do naszych pytań, jak wyjaśni aktualną sytuacje, stawki, jakość zarządzania itd. i czy w tych wszystkich planach na 2012 rok będzie chciał łaskawie wziąć pod uwagę nasze zdanie.

Jeśli rozmowy pójdą nie tak jak myślimy to będziemy musieli podjąć inne kroki. Tak ja to widzę.

nn · Gość

Droga Pani SUNSHINE.
Jeśli Pani, bądź Państwo jesteście zainteresowani odwołaniem Zarządu czyli MM, to nie wiem, czy najlepszą drogą jest pytać o to INWEST, który tego Zarządcę powołał. Tryb odwołania przewiduje Ustawa o własności lokali i możecie Państwo z niej skorzystać w dowolnym momencie. Informowanie o tym INWESTU jest równoznaczne z informacją do MM. Straciła Pani element zaskoczenia. Miłego wieczoru.
gość forum

SUNSHINE · Wysłany: Śro 9:04, 28 Mar 2012 Temat postu:

SUNSHINE · Wysłany: Śro 10:56, 28 Mar 2012 Temat postu: